Na compra e venda de um imóvel, existem diversos documentos essenciais que garantem segurança e transparência no processo. Cada um desempenha uma função específica e cumpre um papel importante na…
Vale a pena comprar um Apartamento Studio em Porto Velho para alugar?
Baixa manutenção, localização estratégica e alta demanda por estes espaços são alguns dos fatores que tornam os studios atrativos para investimento; confira lista completa: Apesar dos apartamentos studios serem muito…
Viana Vantagens
A Viana Investimentos acaba de lançar um clube de vantagens para inquilinos e proprietários de imóveis em sua carteira ativa de alugueis. Como funciona? O inquilino ou proprietário pode baixar…
3º Festival de Imoveis
Vem aí o 3º Festival de Imóveis da Viana Investimentos. É uma excelente oportunidade para quem está interessado em comprar uma casa ou apartamento de forma fácil e descomplicada. Esse…
Muros compartilhados: quem paga a conta?
Tem um muro em comum com o seu vizinho? Então esse texto vai te interessar! Veja como funciona a divisa de muros construídos entre dois imóveis e quem paga a…
Airbnb em Porto Velho: o condomínio pode proibir o aluguel de temporada?
Como corretor, tenho percebido o aumento da busca de imóveis com o intuito de investimento, inclusive para alugar por Airbnb em Porto Velho e os motivos são diversos: seja por mudanças…
Nubank visa expandir sua atuação para o crédito imobiliário
O Nubank, sob a liderança de Cristina Junqueira, cofundadora e CEO da empresa no Brasil, tem como objetivo ampliar ainda mais seu portfólio de soluções financeiras, direcionando-se para nichos até…
A Melhor Imobiliária de Porto Velho
A Viana Investimentos nasceu em 2017. Na época possuía apenas 5 corretores e poucos imóveis para venda. Com muita vontade de crescer e dar a volta por cima, foi selecionada…
Inflação do Aluguel Recua 2% em Junho
O índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M)apresentou retração de 1,93% no mês de junho e fechou o acumulado dos últimos doze meses em queda de 6,86%. O levantamento foi divulgado pela…
🎉 A Semana de Ofertas da Viana Investimentos chegou! 🎉
Prepare-se para aproveitar oportunidades incríveis no mercado imobiliário. Durante toda essa semana, trazemos para você uma seleção exclusiva de imóveis com preços irresistíveis, variando entre R$ 200 mil a R$…
Quem aluga paga IPTU ?
Na hora de pagar o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de um imóvel sempre surge uma dúvida em caso de aluguel. Quem é o responsável pela conta: o dono ou o…
Conheça os 3 maiores arrependimentos no mercado imobiliário
Quem negocia um imóvel, seja compra, venda ou aluguel, vai se deparar com, pelo menos, um dos questionamentos que vamos apresentar abaixo. Antes de qualquer coisa, saiba que os maiores…
Aluguel de microapartamentos rende mais que imóveis maiores, mas ainda perde para Selic
Levantamento feito por uma StartUp traça perfil de donos e inquilinos de apartamentos menores que 30 m². Enquanto compradores querem investir, inquilinos estão de olho na localização e na mobília….
Checklist de como preparar a casa para as festas e viagens de férias
Dezembro e janeiro são meses de viagens, eventos, confraternizações em casa… E, muitas das vezes, a residência não está totalmente preparada para uma época de programações tão diversas. Veja um…
6 dicas para receber os amigos em casa: especial Copa do Mundo
Sair com os amigos é bom, mas receber a galera em casa é melhor ainda: o clima fica mais confortável, cada um contribui com alguma coisa para esse momento descontraído…
Três dicas profissionais para a mudança de imóvel ser tranquila
Nossa vida tem se transformado tanta rapidez, que as mudanças de residências ou espaços comerciais são cada vez mais comuns. Mudar com todos os pertences de um local para o…
Vantagens pouco conhecidas do seguro incêndio
Você sabe da importância de ter um seguro incêndio no seu imóvel de aluguel? O seguro nada mais é do que uma garantia da integridade tanto estrutural quanto material do…
Quero desistir da compra do imóvel com o contrato assinado, e agora?
A compra e venda de um imóvel é uma relação de compromisso entre o cliente, o vendedor e a imobiliária. Se alguém quiser desistir da compra do imóvel com o…
Aumenta a procura por terrenos em Porto Velho: veja como escolher o seu
A procura por terrenos em Porto Velho mais do que dobrou no último ano. Você também já pensou em garantir o seu lote? Entenda como está sendo essa movimentação do…
O que fazer se um dos herdeiros não quiser vender o imóvel
É muito frequente a discordância entre herdeiros quando se trata da venda do imóvel herdado em comum. O problema pode ser em relação ao preço da venda ou até mesmo a resistência de um…
Quem é responsável pelo desgaste natural do imóvel na locação?
Você sabe quais reparos no imóvel alugado são de responsabilidade do locador e quais são de responsabilidade do locatário? Bom, este tema pode gerar bastante dúvida durante a vigência do…
Laudo de vistoria inicial e final: saiba o que é e qual a sua importância para a locação
A locação imobiliária representa um negócio jurídico regido pelo contrato de locação, bem como pelas normas inerentes às transações imobiliárias, nesse sentido o art. 23, inciso III, da Lei do…
Vistoria do imóvel: sua realização é obrigatória? Quem deve arcar com os custos?
No post anterior nós abordamos um tema relacionado à necessidade de reparos no imóvel objeto da locação, sendo que a vistoria é um importante instrumento para identificar as condições iniciais…
Pensando em alugar um imóvel? Confira dicas para escolher o imóvel ideal
Se você está procurando um imóvel para alugar em Porto Velho, pode ter se deparado com algumas dificuldades para escolher a casa ou apartamento de acordo com suas prioridades. Como…
O inquilino pode alugar o imóvel para outra pessoa?
Você já ouviu falar sobre Sublocação? Apesar da locação imobiliária ser extremamente comum, há uma outra possibilidade que gera diversas dúvidas, inclusive quanto a sua legalidade, já que não é…
Taxa de corretagem: entenda do que se trata e quando é cobrada
As transações imobiliárias são muito recorrentes e acontecem diariamente, já que sempre tem alguém querendo comprar, vender ou locar um imóvel. Porém, um tema que levanta bastante questionamento é a…
4º FEIRAO DE IMÓVEIS
Estamos lançando nos dias 01 e 02 de Abril ( sexta e sábado) o 4º feirão de imóveis na Capital Porto Velho sendo, imóveis de R$ 150.000,00 a R$ 300.000,00…
Comprar lote em condomínio: conheça os benefícios
Ao investir no mercado imobiliário e decidir como será o seu lar (casa ou apartamento), é necessário também traçar as suas perspectivas para decidir se prefere comprar um imóvel já…
Análise de risco de uma transação imobiliária, você sabe o que é?
Nos textos anteriores, abordamos alguns cuidados que devem ser tomados antes de comprar ou vender um imóvel, como escolher o imóvel ideal, a forma de financiamento, entre outros aspectos. Mas…
5 Vantagens de Financiar um Imóvel
O financiamento é uma espécie de contrato que possibilita adquirir bens e realizar o pagamento em médio e longo prazo. Através do financiamento imobiliário, você poderá realizar o sonho da…
Locatário, você sabe o que é Direito de preferência?
Conforme abordado em colunas anteriores, a locação imobiliária é um negócio comum e corriqueiro em nossa sociedade. Ao alugar um imóvel, o locatário busca uma moradia de forma temporária, porém,…
Pontos Importantes Sobre a Locação Imobiliaria
A locação de um imóvel pode perdurar por anos, sendo uma oportunidade para o Locador auferir renda extra e para o Locatário a possibilidade de construir um lar. Pensando nisso,…
Dicas para vender um imóvel com êxito
Antes de vender o seu imóvel é importante lembrar que esses tipos de transação envolvem grandes valores e riscos, já que ficará exposto à falsos compradores ou golpistas, por exemplo….
Você sabe o que são as cotas condominiais, e quais as possíveis consequências de não realizar o pagamento?
Apesar de ser um tema muito comum, várias pessoas, inclusive as que moram em condomínios, não sabem exatamente o que é cota condominial, de quem é a responsabilidade pelo pagamento…
Pretende alugar um imóvel em Porto Velho? Saiba quais pontos observar antes de assinar o contrato de locação
Atualmente, muitas pessoas estão preferindo alugar um imóvel ao invés de compra-lo. Pensando nisso e buscando garantir uma locação segura para o usufruto do lar sem dores de cabeça, listamos…
Você sabe quais as vantagens de comprar um imóvel através de uma imobiliária?
Muitas pessoas crescem escutando a importância de se ter uma casa para chamar de sua e sem dúvidas é o sonho de muitos brasileiros, todavia é necessário ter muita cautela…
Quero desistir da compra do imóvel com o contrato assinado, e agora?
A compra e venda de um imóvel é uma relação de compromisso entre o cliente, o vendedor e a imobiliária. Se alguém quiser desistir da compra do imóvel com o…
Como Fazer Uma Cozinha Planejada
Para te ajudar na escolha da cozinha planejada separamos algumas dicas de como fazer uma cozinha planejada, ressaltando que elas dependerão do seu cotidiano e da forma que você achar…
Conheça as vantagens de morar em Porto Velho
A capital surgiu no século XX em razão da construção da Estrada de Ferro Madeira Mamoré. Na época, muitas pessoas migraram para a cidade e por isso sua população até…
Como alugar um imóvel 100% online em Porto Velho
Antes mesmo da pandemia, você sabia que já era possível alugar um imóvel 100% online em Porto Velho? Entenda como todo esse processo pode ser pela internet para que você…
Crowdfunding. Você conhece o novo modelo de negócio que esta crescendo em Porto Velho?
O que é? Crowdfunding nada mais é do que o financiamento coletivo de algum projeto. Pode ser um projeto pessoal, cultural, social, uma empresa inteira ou um projeto de uma…
Posso aprovar meu financiamento antes de ter o imóvel?
A Caixa Econômica Federal agora está presente também em algumas imobiliárias de Porto Velho como correspondência bancária, isso traz mais agilidade e comodidade aos clientes, já que não precisam enfrentar…
4 dicas incríveis sobre como mobiliar um apartamento gastando pouco
Comprar ou alugar um imóvel é uma decisão muito importante e que pode mudar completamente a vida de qualquer pessoa. Depois de encontrar o lugar perfeito, é preciso deixá-lo com aconchegante e…
Saiba como escolher as cores ideais para cada cômodo da sua casa
Pesquisa mostra que 73% dos brasileiros acreditam que mudar as cores ao redor tem impacto positivo em nossas vidas Cores certas para cada ambiente Ao escolher decorar um ambiente, as…
Existe obrigação de renegociar aluguel?
Muito é discutido, principalmente num período sensível como a pandemia, sobre a obrigação de renegociar aluguel. Entenda como funciona essa negociação, o que está previsto na lei, a importância do…
O que é a matrícula de imóvel e a definição de averbação
Assim como a matrícula de imóvel, a averbação pode ser feita em cartório. Não costuma ser um processo demorado nem burocrático, no entanto é fundamental lembrar que a documentação irá…
Pets na mudança: 5 dicas pra uma melhor adaptação
Uma mudança de residência costuma demandar um bom nível de planejamento. É preciso organizar todas as suas coisas, embalar, contratar uma empresa especializada ou, pelo menos um carreto, entre outros…
8 modelos de estantes incríveis para você se inspirar
As estantes são elementos marcantes na decoração e podem exercer funções diversas nos ambientes. Elas podem atuar como divisórias, acomodarem coleções de objetos, livros, vasos e o que você mais quiser. Por isso, há…
3 motivos para investir em loteamentos
O aquecimento do mercado imobiliário aliado às notícias de uma previsão de alta do PIB brasileiro e queda da taxa Selic está atraindo a atenção de investidores para o setor….
Cimento queimado colorido existe? Descubra como fazer!
O cimento queimado colorido é uma das principais tendências quando se trata de encontrar um revestimento moderno e eficiente. Por ser uma proposta bastante diferente, torna-se comum ter várias dúvidas sobre o…
Alugou um imóvel? 9 dicas práticas de decoração
Acabou de alugar um apartamento ou casa e não sabe o que fazer com aquela parede branca sem graça? Já pensou em diversas alternativas para mudar, mas está sem ideias? Então temos…
Apartamento pequeno? 5 Eletrodomésticos que você precisa ter
Existem muitas formas de aproveitar de forma inteligente espaços pequenos: integrar espaços e investir em móveis multiúso são maneiras bem criativas. Outra opção que atende o objetivo é buscar modelos…
Casa ou apartamento? Saiba escolher a melhor opção para você
Ao adquirir o imóvel próprio, inúmeras dúvidas podem surgir para o comprador. A mais comum é escolher entre casa ou apartamento. Se você quer sair do aluguel ou está de casamento marcado e procurando…
Segurança para crianças: um guia para deixar sua casa protegida
Curiosos por natureza, os pequenos estão sempre mexendo em tudo e decidem brincar, muitas vezes, em lugares inadequados. Nesses casos, a prevenção é o segredo para manter a tranquilidade quando…
7 dicas para transformar um simples apê em um apartamento conectado
Deixar seu apartamento conectado é um verdadeiro divisor de águas. De fato, dar um comando de voz e ver a mágica acontecer ainda não faz parte da sua realidade, saiba…
Animais em condomínio: quais os limites?
Os animais de estimação, destacando-se os cachorros, certamente são uma das principais razões para os conflitos em condomínio. De um lado, há os que defendem o direito pessoal de ter um…
3 DETALHES QUE AFETAM O PREÇO DE APARTAMENTO
O interesse em comprar um imóvel sempre surge na vida de uma pessoa, já que essa é uma aquisição extremamente valiosa e que ajuda a trazer mais tranquilidade e segurança…
O INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VALE A PENA?
Com as oscilações econômicas que o mundo passa de tempos em tempos e os grandes impactos que isso traz para o mercado brasileiro, é natural que as pessoas, por questões…
CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL: TUDO QUE VOCÊ PRECISA SABER
Apostar em ações estratégicas para se resguardar na realização de negócios é uma decisão inteligente em qualquer segmento do mercado, sobretudo em um ramo tão burocrático e rico de detalhes…
Jardim de inverno: como montá-lo, principais tipos e cuidados
Os jardins de inverno podem ser considerados verdadeiros refúgios verdes dentro de casa. O pequeno espaço, planejado com plantas selecionadas a dedo, revigora o ambiente, torna o local mais fresco,…
7 dicas para renovar a decoração do seu imóvel
A decoração do apartamento deve ser pensada em um contexto mais dinâmico, que não se limite apenas à estética, mas que tenha um significado mais amplo e restaurador. Nesse sentido,…
3 aplicativos para ajudar na reforma da sua casa
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Apartamentos maiores ganham vez no mercado de locação
A pandemia exacerbou o desejo antigo de muitas famílias por um espaço maior e melhor equipado tanto para o lazer quanto para o convívio em casa. Entenda mais sobre essa…
Vendi um imóvel alugado o que é importante saber?
O locador pode fazer a venda de imóvel alugado? O inquilino pode ser expulso? O comprador é obrigado a respeitar qual prazo de locação? Utilizado muitas vezes como fonte de…
Uma outra visão sobre a cozinha integrada
Percebemos uma grande oferta de apartamentos com a cozinha integrada. E aí, você é de que time? Antes de escolher a sua decisão final, entenda os benefícios e peculiaridades de…
Fundos Imobiliários: tudo o que você precisa saber para começar a investir
Você sabia que é possível viver com a renda de aluguéis sem ter que comprar um imóvel ou se preocupar com condomínio, reformas e IPTU? Entenda como funcionam os Fundos…
Caixa anuncia redução das parcelas de financiamento habitacional para auxiliar clientes na crise
Clientes que solicitarem poderão ter até 75% de redução da parcela mensal por período determinado. Beneficiários do Auxílio Emergencial ou do Seguro Desemprego poderão suspender temporariamente o pagamento das parcelas….
O que é bandeira tarifária e como ela funciona?
As distribuidoras de energia divulgam, todos os meses, a bandeira tarifária do período utilizado. Mas você sabe do que se trata essa informação e como ela interfere no valor de…
Aprenda como transformar um espaço em um quarto de bebê
Ter uma lista para montar quarto de bebê é o que faz diferença na hora de transformar um espaço do zero. Ao realizar esse grande sonho, você pode aproveitar um…
4 dicas antes de declarar o imóvel no imposto de renda
Chegou a época do ano tão temida por muitos: a declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) 2021! Alguns já finalizaram toda a burocracia, enquanto outros correm para atenderem…
Pensando em comprar um imóvel? Veja 11 dúvidas mais comuns
Quer comprar um imóvel, mas ainda está com muitas dúvidas sobre a melhor forma de realizar esse sonho? Saiba que você não é o único! Afinal, a decisão de adquirir…
Lista de móveis para recém-casados: confira os itens essenciais
O ditado diz ‘quem casa, quer casa’, mas os casais sabem bem que é mais que isso. Dentre uma série de questões — que incluem o uso do FGTS para comprar um imóvel,…
FGTS poderá ser usado para abater prestações de imóveis
A partir de agosto, os trabalhadores poderão usar recursos do FGTS para abater prestações do imóvel financiado com recursos do Sistema de Financiamento Imobiliário. A partir de agosto, os trabalhadores…
Mercado de imóveis usados cresce em 2021: veja como aproveitar
Não é novidade que o setor imobiliário vem em uma crescente, mesmo com os impactos da pandemia na economia de modo geral. A notícia agora é que, em comparação com…
Posso alugar um imóvel sem fiador?
Muitas pessoas acreditam que alugar um imóvel é um processo demorado e burocrático, precisando de uma vasta junta de documentos, além de ter que solicitar um fiador, o que pode…
5 vantagens de morar em condomínio residencial fechado
Foi-se o tempo em que viver em um condomínio fechado era questão de luxo ou oportunidade para poucos. Esse tipo de empreendimento vem sendo cada vez mais buscado por quem…
4 melhores bairros para morar em Porto Velho
Ás margens do Rio Madeira, Porto Velho foi fundada em 1907 durante a construção da Estrada de Ferro Madeira Mamoré. Esse acesso foi feito pela companhia americana Madeira Mamoré Railway…
Caixa deve lançar nova modalidade de financiamento imobiliário sem entrada
A Caixa Econômica Federal vai lançar uma nova opção de crédito imobiliário que vai possibilitar a compra de um imóvel com 0 valor de entrada, onde o cliente escolherá a melhor data…
4 razões pra você ter certeza de que está na hora de comprar o seu imóvel
A compra de um imóvel é uma decisão muito importante. Por isso, a Viana Investimentos preparou os argumentos definitivos pra você seguir em frente com esse sonho. Mas antes, vale…
Compra e venda de imóveis herdados: como fazer?
Uma dúvida bem frequente é se um imóvel herdado pode ser objeto de uma negociação imobiliária, quando o inventário ainda não foi iniciado ou finalizado. Você já passou por essa…
Como fica o imóvel após a separação do casal?
Durante a pandemia, os cartórios registraram um aumento de quase 20% nos pedidos de divórcio. Entre as questões a serem resolvidas, está a situação da casa ou do apartamento adquirido enquanto casal….
Entenda tudo sobre a multa no contrato de aluguel
É comum que haja pelo menos uma cláusula estabelecendo o pagamento de multa no contrato de aluguel, que pode ocorrer por um ou mais motivos. Saiba de que formas legais…
Coronavírus: como pagar o aluguel durante a crise
A crise do novo coronavírus, tem provocado problemas no Mundo inteiro. No Brasil, muitos locatários tem se preocupado com o pagamento do aluguel, já que muitos estão sofrendo com a…
O que vai acontecer com o financiamento do imóvel pela influência da Selic
Selic para lá, Selic para cá… Não tem jeito, as taxas de juros movimentam a economia e, é claro, as negociações imobiliárias. A pergunta que não quer calar é: com…
6 razões porque você não deve comprar ou vender um imóvel sem corretor
Você até pode conseguir reunir informações imobiliárias sozinho, listar imóveis que te interessam e junto com a sua capacidade de discernir, comprar um imóvel. Mas é importante ressaltar que você…
Como gastar menos energia elétrica no verão: truques com os eletrodomésticos e tarefas da casa
A casa da gente vai muito além das dimensões que nós pensamos. Ela não se limita às paredes externas da nossa residência, nem às grades ou aos muros do nosso terreno. A…
Dicas para remover manchas de gordura das paredes, armários e bancadas da cozinha
Afinal, como tirar gordura da parede? Por mais que você tenha todo o cuidado na hora de cozinhar, é quase impossível evitar respingar um pouco de gordura no fogão. Além…
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O ato de investir em imóveis tende a ser extremamente positivo na vida de qualquer pessoa, sobretudo se pensarmos nos benefícios e na segurança que esse tipo de aquisição pode trazer. No…
É POSSÍVEL FINANCIAR IMÓVEL USADO SEM ENTRADA?
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Comprar o primeiro apartamento é um grande passo a ser dado e exige muita responsabilidade e planejamento. Existem diversos pontos a serem analisados, principalmente, no que diz respeito à sua vida financeira. Organizar…
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Animais de estimação já fazem parte da família na maioria das casas. Cuidar de um pet é ótimo para a convivência social, principalmente para crianças, que, além de fortalecerem o…
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Quando o assunto é declarar imóveis no Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF), sejam eles rurais, urbanos ou comerciais, independentemente do tipo e da localização, especialistas são categóricos e afirmam…
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A Caixa Econômica Federal lançou uma linha de financiamento imobiliário com taxação inédita nesta quinta-feira (25). O financiamento é atrelado ao rendimento da poupança com taxas de juros que variam entre 3,35% para quem…
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Alô, casal! A assinatura do cônjuge no mercado imobiliário é necessária para garantir a venda, fiança, entre outros direitos. Confira como realmente funciona a assinatura de ambos e quando se aplica…
1° Feirão Virtual de Imóveis, começará nesta sexta para toda Porto Velho
Na próxima sexta-feira, dia 26, começa o 1º Feirão Virtual de Imóveis, organizado pela Viana Investimentos. No evento, que acontecerá até o dia 28 de Fevereiro que será realizado 100%…
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ITBI: O QUE É E POR QUE DEVO PAGAR?
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Tire suas dúvidas sobre instalação 110V e 220V no seu apê
Se você já estragou algum aparelho eletrônico porque o ligou na tomada com voltagem errada, já deve ter se perguntado por que existem duas opções de voltagem para as instalações…
4 ideias para decorar o seu home office
A pandemia do coronavírus (Covid-19) revolucionou o mercado e apresentou novos modelos de trabalho, como o home office. Afinal, trata-se de um momento em que é necessário conter a disseminação…
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Todas as reformas necessitam de gastos. No entanto, não é preciso fazer grandes investimentos para criar um espaço mais bonito, saudável, prático e funcional. Afinal, não é todo mundo que…
Como aumentar a segurança e qualidade de vida na sua casa
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Ano novo! Casa nova!
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Janeiro chegou e o IPTU 2021 também, e agora ?
Janeiro chegou e com ele uma nova cobrança sobre o Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU). Exigido anualmente, o tributo é destinado para os brasileiros proprietários de imóveis em todo o…
Decoração de Natal Dentro de Casa
Já dentro de casa, há muita opção, por isso é ideal você definir um estilo e paleta de cores antes de começar a decoração. Podemos dizer que a árvore de…
Como proteger o imóvel das chuvas do inverno amazônico
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